本文摘要：#在幸福敲门看测评#公然举行网络司法拍卖运动，现就有关的网上拍卖事宜敬告列位竞买人：拍卖流程示意图一、本《竞买须知》凭据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的划定》等相关执法划定制订，竞买人应认真仔细阅读，充实相识本须知的全部内容。二、本次拍卖运动遵循“公然、公正、公正、老实守信”的原则，拍卖运动具有执法效力。

#在幸福敲门看测评#公然举行网络司法拍卖运动，现就有关的网上拍卖事宜敬告列位竞买人：拍卖流程示意图一、本《竞买须知》凭据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的划定》等相关执法划定制订，竞买人应认真仔细阅读，充实相识本须知的全部内容。二、本次拍卖运动遵循“公然、公正、公正、老实守信”的原则，拍卖运动具有执法效力。

到场本次拍卖运动的人员和竞买人必须遵守本须知及本次拍卖通告的各项条款，拍卖成交后，如果买受人不切合国家和当地政府的相应划定（无论是居心或过失或其他原因）而造成拍卖标的无法管理过户挂号手续的，买受人须对自己的行为负担相应的执法责任。三、特别提示：（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，执法、行政法例和司法解释对买受人资格或者条件有特殊划定的，竞买人应当具备划定的资格或者条件。凭据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的划定》第三十四条之划定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖产业：1.卖力执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.负担拍卖辅助事情的社会机构或者组织；4.第1至3项划定主体的事情人员及近亲属。（二）委托他人代为竞买的，应当在竞价法式开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者。

（三）竞买人到场竞拍，即视为已知并接受标的物的瑕疵和权利肩负。（四）拍卖产业以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样。（五）竞买人决议到场竞买的，视为对拍卖产业完全相识，并接受拍卖产业一切已知和未知瑕疵。（六）载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。

（七）买受人悔拍后保证金不予退还。不切合条件到场竞买的，竞买人自行负担相应的执法责任。竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过网络司法拍卖竞买涉讼产业，在开拍前到拍卖法院管理委托手续的，成交后可直接裁定委托人为买受人。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买运动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

四、标的信息：（以各通告详细内容为准）五、特别提醒：（以各通告详细内容为准）六、拍卖标的以现状举行拍卖，成交后，由法院按现状举行移交。土地及衡宇的实际面积以生意业务过户时挂号机关挂号为准，衡宇外观、结构、牢固装修及内在质量以移交时的现状为准。

本院对土地、衡宇及地上修建物面积差异、外观、质量、结构、牢固装修等不作担保，由买受人自行负担相关责任，由此发生的问题也不影响拍卖成交效果及成交价钱。如有衡宇结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门相识能否管理过户手续；须修复的相关用度由买受人负担。七、优先购置权人到场竞买的，应于拍卖开始前七日向法院提交正当有效的证明，资格经法院确认后方可取得优先购置权到场竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购置权。八、与本标的物有利害关系的当事人可以到场竞拍，不到场竞拍的请关注拍卖运动的整个历程。

九、本次拍卖运动设置延时出价功效，竞价法式竣事前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

十、网络拍卖是经法定通告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。法院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不组成对标的物的任何担保。拍卖标的物以现状举行拍卖，由买受人自行负担相关责任，由此发生的问题也不影响拍卖成交效果及成交价钱。

所以请竞买人慎重决议竞买行为，在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，观察是否存在瑕疵，认真研究检察拍卖标的物的实际情况，并请亲临标的物现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状简直认，竞买人一旦作出竞买决议，即讲明已完全相识并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。十一、拍卖竞价前，竞买人须以自己的名义通过对应网络司法拍卖平台注册报名并支付相应的保证金；拍卖竣事后，买受人所支付的保证金自动转入法院指定账户充抵部门价款，买受人须于通告划定日期内一次性付清成交价余款至法院账户，买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）至法院签署《拍卖成交确认书》。

十二、买受人逾期未支付拍卖款或未管理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得到场竞买。

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖发生的用度损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖产业相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖发生的用度的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。十三、买受人付清余款后应实时自行管理过户手续，逾期不管理的，买受人应支付由此发生的用度，并负担标的物可能发生的损毁、灭失等结果。

十四、标的物转让挂号手续由买受人自行管理，生意业务历程中所发生税、费依照相关执法、法例和标的物所在地政策划定由买卖双方各自负担。自行管理水、电、煤等户名变换手续，相关用度自理。标的物可能存在的水、电、煤、物业治理费等欠费均由买受人与承租人自行协调整决，协商不成由买受人自行负担。能否管理过户手续及管理过户手续所需的时间请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询，因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟管理过户手续及管理二次过户造成的用度增加的结果由买受人自行。

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